безопасностью и защитой окружающей среды. Это означает, и имеют стратегическое значение. Это земли, которые ис-что они вместе решают, как использовать землю и природные
пользуются для выращивания сельскохозяйственных культур
ресурсы, как защищать природные территории и обеспечивать
и считаются особо ценными. также запрет распространяется
безопасность окружающей среды.
на участки, находящиеся рядом с границей страны. Эти правила
Возникновение земельных отношений.
установлены, чтобы защитить важные территории и обеспечить
земельные правоотношения возникают на основе юридических
безопасность.
фактов. Это значит, что для того, чтобы установить права
Кроме этого, ограничения также касаются и российских компаний, и обязанности, связанные с землей, нужны определенные
объем иностранных инвестиций в которые превышает 50%
события или действия.
уставного фонда.
обычно такими событиями являются: договоры (соглашения между
следует отметить, что запреты не являются дискриминационными.
сторонами), административные акты (решения государственных
Это значит, что они не ущемляют права определённых групп
органов) и судебные решения (постановления судов). Эти факты
людей. Например, иностранцы и иностранные компании имеют
16 Ст. 213 ГК РФ.
17 Ст. 35 ГК РФ.
20
НастольНая КНига землевладельца
21
РеНат Козлов
создают правовую основу для регулирования использования
отношения по установлению сервитута – это право использовать
и владения землей.
чужую землю для определённых целей, например, прохода или
основные способы приобретения права на земельные участки – это
проезда. обычно такое право устанавливается через договор
заключение договоров или сделок, а также получение разре-или решение суда. в случае с лесным сервитутом, его можно
шений от государственных органов.
установить не только через договор, но и через решения госу-При совершении сделки с землей, право собственности переходит
дарственных или местных властей.
от одного владельца к другому на основания волеизъявления
отношения, связанные с управлением и защитой земель, начинают-сторон.
ся благодаря решениям государственных органов. Например, административные акты – это решения, которые принимают госу-когда государство решает, как использовать землю или как её
дарственные органы, чтобы предоставить землю гражданам
защищать, это оформляется специальными документами. Эти