или компаниям. таким образом, через сделки и администра-документы также регулируют работу по ведению земельного
тивные акты люди и организации могут стать владельцами
кадастра (реестра земель), учёту земель и планированию их
земельных участков.
использования.
особым способом приобретения земельных участков в частную
Похожими могут быть основания возникновения охранительных
собственность, является приватизация земли – это процесс, земельных отношений, когда принимаются меры для защиты
когда люди или компании получают право владеть земель-окружающей среды, например, создается специальная зона
ными участками, которые раньше принадлежали государству
вокруг водоема для его охраны. Это может ограничивать права
или муниципалитету.
людей, которые используют землю в этой зоне. такие отноше-существуют разные способы приватизации: покупка земли на аук-ния также возникают, если кто-то нарушает законы, связанные
ционах, получение земли при приватизации государственных
с использованием земли.
предприятий, предоставление земли определённым категориям
Нельзя оставить без внимания такое основание возникновения
граждан, а также приватизация земли, которая раньше была
земельных правоотношений, как возникновение права на вла-в пользовании, и земли для фермерских хозяйств. Каждый
дение землей в силу приобретательной давности.
способ приватизации зависит от типа земли и её правового
в соответствии со ст. 234 гК РФ, если человек или организация
статуса.
владеет имуществом, которое им не принадлежит, но делает это
законодательство определяет основания для возникновения зе-добросовестно, открыто и непрерывно в течение определенного
мельных правоотношений, касающихся прав на землю, которые
времени, они могут стать его законными владельцами. для
не связаны с правом собственности, то есть прав лиц, не являю-недвижимости, такой как земля, этот срок составляет 15 лет, щихся собственниками земли. Например, право пожизненного
а для другого имущества – 5 лет. Это называется приобрета-наследуемого владения позволяет человеку пользоваться
тельной давностью.18
землёй на протяжении всей жизни и передавать это право
Чтобы получить право собственности на земельный участок через
по наследству. Это право может быть получено через решение
приобретательную давность, нужно выполнить несколько