деленными законами, которые регулируют перевод земель
исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что принципы
из одной категории в другую.9
земельного права – это важнейшее составляющее отрасли
При этом в кадастре недвижимости указываются изменения кате-права в целом. Принципы земельного права определяют эф-гории земельного участка. если категория земли изменилась, фективность земельного законодательства, способствуют
добавляется информация о том, что изменения внесены в соот-прогнозированию её развития и служат основой для нор-ветствии с определёнными законами (например, Федеральный
мотворческой работы.
закон № 218-Фз или № 172-Фз). также указываются данные
1.3. Категория и вид разрешенного использования
о границах населённого пункта, его название, номер границ, Категория земельного участка – это характеристика, которая опре-и информация о межевом плане, если он был представлен
деляет, как можно использовать определенную территорию
вместе с заявлением. Это помогает точно определить, к какой
и какие правила для этого существуют. Эти правила устанав-категории теперь относится участок и на основании каких до-ливаются на уровне закона. в России есть 7 таких категорий, кументов это сделано.
каждая из которых имеет свои особенности и ограничения.
Необходимо помнить, что целевое назначение и категория земли —
а именно:
это разные понятия. Категории земель – это способ класси-
• земли сельскохозяйственного назначения; фикации всех земель в России по их основному назначению.
• земли населенных пунктов;
целевое назначение – это характеристики, такие как эколо-
• земли промышленности;
гические и геологические, которые определяют, как можно
• земли особо охраняемых территорий и объектов; использовать землю. Например, участок может относиться
• земли лесного фонда;
к землям населенных пунктов, а его разрешенное использо-
• земли водного фонда;
вание – для строительства многоквартирного дома.
• земли запаса.
Например, если земля предназначена для садоводства и огород-следует отметить, что данные о категории земельных участков
ничества, то её нужно использовать именно для этих целей.
указаны в едином государственном реестре недвижимости
Нельзя строить на таких участках жилые дома. также на зем-
(егРН). Приказом Росреестра от 07.12.2023 № П/0514 (ред.
лях лесного фонда запрещено строить капитальные здания.