7)
Мы понимаем, что транзитный трафик нам нужен без него нам будет не очень хорошо.
8)
И мы понимаем, что подобная станция может нести около 1 млн грязного вала без учета транзитного трафика
Таким образом, мы уже можем сделать ряд выводов, относительно того какое помещение нам нужно:
1)
Мы понимаем, что 5, 6, 7 и т д постов нам не нужно. Прокормить бы три поста, а если будет нормальный вариант, то можно рассмотреть и два. Хотя три поста, это минимальный формат, который я бы рекомендовал, поскольку при зависании одной машины на посту (запчасти например ждет) у вас отваливается 30% рем зоны, а это достаточно много. Игра на гране фола… А теперь представьте, если у вас два поста или вообще один?
2)
Мы понимаем, что нам нужна станция на первой линии, иначе мы не вывезем программы, слишком мало клиентов в локации
3)
Мы понимаем, что желательно бы нам иметь место для шиномонтажки
4)
Мы знаем все факторы плюсы и минусы (кафе, туалеты, знаки, разделительные полосы и т.д.)
5)
И мы понимаем, что в основном мы будем обслуживать небольшие автомобили, они не требуют сильно много места, поэтому представляем примерный размер самой станции и размер прилегающей территории (размер прилегающей территории желательно иметь не меньше Х3 от загрузки, то есть если у вас 3 машиноместа, то во дворе нужно иметь 9 парковочных мест, поскольку вам нужно иметь свободное место для парковки новых клиентов, места для машин ожидающих ремонта, хотя бы одно место для долгостроя (машина на которую например идет запчасть из какой-нибудь Америки) и места для готовых машин, которые ждут хозяина и конечно они не должны занимать место в рем зоне).
Соответственно, мы можем приступать к поиску помещения, но бежать подписывать договор аренды и уж тем более что то покупать еще рано!
Мы еще на этапе планирования, и изучаем гипотезу.
На данном этапе, нам важно понять два момента:
1)
Есть ли вообще в нашей локации подходящие помещения (если нет – меняем локацию)
2)
И нам важно понять среднюю стоимость аренды или покупки, смотря какие у вас стартовые возможности (ну и кстати, если вы планируете купить помещение, настоятельно рекомендую предварительно
его арендовать если это возможно, а покупку совершите позже, когда точно поймете финансовый результат данного проекта).
Допустим вы нашли несколько вариантов помещений, они есть, они реальны (фейки то же на этом рынке случаются), они подходят.