Читать Коммерческая недвижимость. Золотой бизнес актив. Как продавать эффективно и покупать релевантно. Атлас сделки с результатом «Успех!» - Татьяна Огнева

© Татьяна Огнева, 2023

ISBN 978-5-0059-9389-2

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

Дорогой Читатель.

Много лет занимаясь бизнес консультированием и оказывая услуги в сфере коммерческой недвижимости и бизнес активов, понимаю, что накопился богатый опыт организации успешных сделок, и хочу делиться данной информацией с широким или узким кругом заинтересованных лиц.

Эта книга будет полезна в равной степени как продавцу, покупателю, арендодателю, нанимателю коммерческой недвижимости, бизнес активов, так и профессиональному игроку рынка коммерческой недвижимости, бизнес активов.

Под бизнес активами в рамках данной книги будем считать действующие имущественные комплексы, осуществляющие предпринимательскую деятельность, или предназначенные для этого, которые, в том числе, можно реализовать ил приобрести как готовый бизнес – предприятие или как имущественный комплекс – недвижимость + оборудование + иные материальные и нематериальные активы.

Коммерческая недвижимость в виде отдельного объекта – помещение, здание, земельный участок – это тоже бизнес актив.

Золотой бизнес актив.

Почему?

Потому что это актив, который может расти в цене ежегодно, при грамотном управлении, так же, как золото растет в цене ежегодно, и этот тренд в ближайшие столетия вряд ли изменится.

Сблизим карты реальности по терминологии.

Дадим определение терминам бизнес, актив, бизнес актив,

чтобы далее, по тексту, у нас было единое понимание и мы говорили и думали об одном и том же.

Актив в предпринимательской деятельности мы понимаем как имущество, которое может приносить доход при использовании в деятельности, участвует в создании ценностей и стоимостей, в производстве продуктов, которые приносят прибыль.

актив, например, – пользующиеся спросом товары, которые лежат на складах, которые можно продать с прибылью.

Актив – денежные средства, свободные от обязательств. На них, например, можно закупить товары, которые можно продать с прибылью.

Актив – офисное помещение, которое сдается в аренду по цене, превышающей сумму расходов на содержание этого офиса собственником и приносит прибыль.

Актив – здание, в котором размещается производство, которое приносит прибыль. Или которое можно продать и получить прибыль.

Это материальные активы бизнеса.