Содержанием в квартирах, на балконах, лоджиях и т. п. других животных, птиц, пчел недопустимо (то есть законом запрещается).
В квартирах также запрещается устраивать различного рода производственные и складские помещения, в которых обычно применяются и хранятся взрывоопасные и пожароопасные вещества и материалы, а также изменять функциональное назначение указанных квартир, в том числе при сдаче их в аренду.
Не допускается хранение баллонов с горючими газами в квартирах, на кухнях, в подвальных и чердачных помещениях, на балконах и лоджиях, в цокольных этажах.[2]
Часть 2 статьи 17 ЖК РФ допускает возможность использования жилых помещений (и квартир тоже) – наряду с проживанием – для индивидуальной предпринимательской деятельности. Имеются достаточно большие группы граждан, занимающихся профессиональной деятельностью в домашних условиях: это научные работники, писатели, надомные работники и т. п. Критериями пределов такой деятельности являются: соблюдение опять же прав и интересов соседей, выполнение требований по пользованию коммунальными инженерными сетями и оборудованием в соответствии с техническими параметрами здания, по уровню шума, излучения и др.[3]
Правила пользования жилыми помещениями утверждены Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25.
Если жилые помещения (квартиры) признаны непригодными для проживания или являются нежилыми, предоставление таких помещений (квартир) гражданам для постоянного проживания в них не допускается. Содержание любой квартиры должно отвечать всем санитарным правилам.[4]
Во-первых, уничтожение жилых помещений, квартир, а равно порча их оборудования, самовольное переоборудование жилых помещений или квартир либо использование их не по назначению влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 10 до 15 МРОТ.
Самовольная перепланировка жилых помещений (квартир) в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 20 до 25 МРОТ (статья 7.21 КоАП РФ).
Во-вторых, нарушение лицами, ответственными за содержание жилых помещений (квартир), правил их содержания и ремонта либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода в нежилые, а равно переоборудование жилых помещений (квартир) без согласия нанимателя (собственника квартиры), если это существенно изменяет условия пользования жилым помещением или квартирой, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 40 до 50 МРОТ; на юридических лиц – от 400 до 500 МРОТ (статья 7.22 КоАП РФ).