Я обменялся взглядом с О'Коннором, который слегка пожал
плечами.
— Не могу сказать, что одобряю, мистер Стерлинг. Опасное это
дело, акции. Но парни зарабатывают больше, чем когда-либо, вот и
рискуют.
— И как относится к этому руководство? — спросил я, наблюдая,
как монтажники ловко перемещаются по балкам на головокружительной
высоте.
— Мистер Дэвидсон, наш главный инвестор, только подбадривает, —
Бернстайн снова развернул чертежи, на этот раз показывая внутреннюю
планировку. — Говорит, что процветание рабочих это залог
процветания экономики. Планируем даже создать корпоративный
инвестиционный фонд для сотрудников.
Мы поднялись еще на несколько этажей, где открывался потрясающий
вид на Манхэттен. Внизу, как муравьи, сновали люди, автомобили
ползли по Лексингтон-авеню, а вдали виднелись шпили других
строящихся небоскребов.
— Видите вон тот кран? — О'Коннор указал на строительную
площадку через два квартала. — Там возводят новую штаб-квартиру
Chrysler Corporation. А за ним жилой комплекс на тысячу двести
квартир. Вся эта часть города превращается в один большой
строительный участок.
— А не подорожали ли материалы от такого спроса? — осторожно
поинтересовался я.
— Еще как! — архитектор достал по нагрудному карману, где
виднелся краешек записной книжки. — У меня все цены записаны. Сталь
подорожала на двадцать процентов за год, цемент - на пятнадцать. Но
застройщики готовы платить любые деньги. Спрос на офисные помещения
опережает предложение, арендные ставки растут каждый месяц.
Мы спустились обратно на уровень улицы, где меня ждала еще одна
показательная сцена. Возле временного офиса стройки толпилась
группа хорошо одетых мужчин с портфелями, потенциальные арендаторы,
которые уже заключали договоры на помещения в еще недостроенном
здании.
— Это ваши коллеги, джентльмены из брокерских фирм с Уолл-стрит,
— пояснил Бернстайн. — Хотят арендовать целый этаж под
представительство. Предлагают тридцать долларов за квадратный фут в
год, немыслимые деньги!
Один из посетителей, элегантный мужчина в дорогом пальто с
меховым воротником, заметив нас, подошел ближе. Я его уже видел
раньше.
— Вы, случаем, не мистер Бернстайн? — спросил он, протягивая
визитную карточку. — Реджинальд Коулман, Coleman & Associates.
Мы готовы удвоить любое предложение конкурентов за пентхаус на
последних этажах.