Водоотведение.
Электроснабжение.
Газоснабжение, в том числе бытовой газ в баллонах.
Отопление.
Твердое топливо при наличии печного отопления.
Содержание и ремонт общего имущества.
Вывоз мусора.
У потребителя может быть несколько коммунальных услуг, но не обязательно все, которые входят в перечень.
Что такое ОДН (общедомовые нужды)?
Общедомовые нужды (ОДН) – это плата за коммунальные услуги, которые расходуются в многоквартирном доме (МКД), но за пределами квартир жильцов: на придомовой территории, в подъездах, подвалах, на чердаке. (ст.36 ЖК РФ).
К ОДН относится плата за обслуживание всех помещений и служб многоквартирного дома.
Почему я должен платить за ОДН?
Обязанность по уплате ОДН содержится в:
п.1 ст. 158 ЖК РФ: “Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.”;
П.3 ст. 30 ЖК РФ: “Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором”;
П.1 ст. 39 ЖК РФ: “Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме “.
п. 40. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 24.05.2024): “Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).”