Современный Таиланд – это парламентская монархия с сильными институтами. В повседневности здесь правит не жесткий порядок, а логика взаимных ожиданий: «я не мешаю тебе, ты не мешаешь мне». Это работает в бизнесе, в быту, в общении. Именно поэтому сюда едут те, кто хочет жить без постоянного давления – не только климатического, но и эмоционального. Здесь можно работать в своём ритме, выстраивать быт с нуля, инвестировать без шума и формальностей.
Экономика страны давно привлекает внешние капиталы. Японцы, китайцы, сингапурцы активно вкладываются в производство и инфраструктуру. В регионе Чонбури и Районг реализуется Eastern Economic Corridor – мегапроект с фокусом на логистику, промышленность, цифровые технологии и инновационные зоны. Параллельно строятся новые дороги, модернизируются аэропорты, запущены проекты Smart City. Это не разовые стройки, а стратегический курс.
Недвижимость на фоне этих процессов остаётся сравнительно доступной. Пока ещё. В Таиланде нет налога на владение недвижимостью для физических лиц в привычном западному человеку формате. Нет прогрессивного налогообложения при аренде. Минимум бюрократии, если вы покупаете квартиру в кондоминиуме. А главное – цены растут медленно, устойчиво, и по понятным причинам, а не из-за спекулятивных всплесков. При этом объект можно купить от $90 000, получить на него полное право собственности (в случае с квартирами), сдавать легально и выводить доход.
Здесь нет обещаний сверхприбыли, как в хайповых зонах, но есть реальные цифры: доходность 6–9% годовых, особенно в курортных зонах. В Бангкоке – ниже, но выше стабильность. В Паттайе и Пхукете – выше доход, но сильнее сезонность. Важно, что рынок ещё не перегрет. Вы не платите за бренд, вы платите за локацию, качество проекта и потенциальный спрос.
Параллельно с инвесторами в Таиланд едут и те, кто ищет для себя новую точку опоры. Люди, которые устали от неопределённости. Кто не хочет «убегать», но хочет «перейти» в другую плоскость жизни. Здесь можно жить одной семьёй, с детьми, с родителями, строить быт и при этом не терять связи с миром. Международные школы есть в каждом крупном городе и на курортах. Медицина – на уровне, а цены – ниже, чем в Европе в разы. Работать онлайн – легко: интернет быстрый, инфраструктура для удалёнщиков давно сформировалась, особенно в Чиангмае и Пхукете.