Уловка 3. «Собственник не может сегодня показать квартиру. Посмотреть можно будет в субботу».
Сразу оговоримся, что это может быть правдой. Но очень часто, риелтор просто сам не может в этот день, ведь у него ни одна квартира сдается. Позволить вам самостоятельно посмотреть квартиру и пообщаться с собственником опасно, можно лишиться комиссии. Поэтому в случае поиска квартиры с риелтором, вы вынуждены подстраиваться не только под хозяина жилья, но и под посредника. Также часто все просмотры назначают на один день. Риелторам это очень удобно, не нужно тратить время на многоразовые поездки. Назначают просмотр всем желающим, выбирают наиболее подходящего или кто даст больше и сдают жилье за один день. О том, что потенциальные арендаторы тратят свое время впустую, никто не задумывается.
Уловка 4. «Фотографий пока нет, объявление свежее, поэтому я там еще не был. Но квартиру могу показать». Зачем лишний раз ездить и фотографировать жилье, тратить свое время, когда можно совместить приятное с полезным – приехать уже с готовым клиентом. Снимет – хорошо, на «нет так и суда нет» – можно посмотреть квартиру и сделать фотографии». В таком случае возникает вопрос, а за что платить посреднику, если он жилье в глаза не видел? Почему нельзя вначале посмотреть на сдаваемый объект, а потом уже размещать объявление?
Уловка 5. «Эта квартира уже сдана, но есть подобная». Такую формулировку вы будете часто слушать, когда будет звонить по объявлениям квартир, которых не существуют. Часто люди клюют на хорошую цену квартиры. Радостный клиент звонит риелтору, но тот с сожалением сообщает, что квартира уже сдана. Но через секунду риелтор уже готов предложить новую, это как раз и есть приманка для клиентов. Не факт, что есть новая. Главное взять с Вас комиссию. Будьте осторожны при сотрудничестве с таким риелтором, так как обманув раз, обманет и ещё.
Уловка 6. «Фотографии не этой квартиры, а просто похожей». Получается, что риелтор квартиру не видел, иначе сделал бы фотографии. Но каким-то загадочным образом он нашел похожие фотографии. Видимо учел и состояние ремонта, мебель, особенности интерьера – провел огромную работу по поиску похожего варианта. Зачем вешать чужие фотографии и обманывать клиента? Неужели так сложно приехать и посмотреть на сдаваемый объект, за который вы просите совсем не маленькую комиссию.